- 535 000 € *

Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel prisé, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2009 (RT 2012), sur un terrain d'angle de 437 m², offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 150 m² habitables, cette maison allie confort, modernité et qualité. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée dotée de meubles et d'électroménager de très bonne facture, ouverte sur le séjour/salon.Les grandes baies vitrées à galindage permettent un accès direct sur le jardin soigneusement aménagé avec ses terrasses, ses stores bannes et sa cuisine d'été. Continuons la visite sur le rez-de-chaussée où vous trouverez également, une vaste suite parentale avec dressing complet, et salle d'eau avec douche italienne élaborée avec des matériaux haut de gamme, et wc. A l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau vous offriront tout l'espace nécessaire, accompagnés d'une grande salle de bain avec double vasques. Cette villa est équipée de nombreux atouts : absence de mitoyenneté, climatisation gainable dans chaque pièce, volets roulants électriques, aspiration centralisée, stores bannes électriques ainsi que les portails, fenêtres oscillo-battantes et système d'alarme pour votre sécurité. Le jardin en angle et sans vis à vis, vous permettra de bénéficier d'une vue dégagée, disposant d'un forage, idéal pour l'entretien des espaces verts et le remplissage de la piscine. De plus un spacieux garage vient compléter ce bien d'exception et vous pourrez également stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété. La piscine 6 x 3 sécurisée, avec sa couverture d'hivernage, vous permettra de profiter des longues journées ensoleillées en toute tranquillité. Une opportunité à saisir si vous souhaitez vous installer pour la nouvelle rentrée scolaire, les écoles, bus sont à proximité immédiate ! Prix 535000 euros (honoraires charge acquéreur) DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr